○ 조사목적 : 한국사회경제리서치 리포트는 일본의 부동산 착공 현황 및 최신 트랜드를 정리 및 분석함으로써 마켓리서치의 다각화 확보에 기여함을 목적으로 합니다. 부동산 착공 현황은 매월 통계데이터를 활용하며, 최신 트랜드는 특정 주제를 선정하여 기재됩니다.
○ 조사내용: 일본 부동산 시장 및 건설 산업 리포트는 부동산 관련 기초 통계자료를 활용한 자료정리와 전문분야 주제선정을 통한 조사 및 분석으로 크게 두 가지 구성으로 정리되어 있습니다. 부동산 관련 통계 데이터는 일본 정부 통계청 e-state 자료를 활용하며, 특정 주제는 일본 국토교통성, 재무성, 통계청, 국회자료 등의 정부 제공 자료를 참고합니다.
○ 내용구성: 일본 부동산 유형별 착공 현황은 1) 유형별 부동산 착공 현황, 2) 용도별 부동산 착공 현황, 3) 지역별 부동산 착공 현황으로 나누어 조사 및 분석하였습니다. 6월달 리포트의 특정 주제는 일본 PFI·PPP 방식을 활용 한 부동산 증권화 방법에 의한 공공부동산(PRE) 사업으로 1) 일본의 부동산 투자시장의 개요, 2) 리츠 등 자산총액 추이, 3) 부동산 증권화 메커니즘, 4) 증권화에 의한 지역 부동산 개발사업의 출자 구조, 5) 부동산 증권화에 의한 지역 부동산 개발의 장점, 6) 공공부동산(PRE)에 활용한 FTK 사례로 구성되어 있습니다.
인사말
안녕하세요,
일본 메이카이대학(明海大学)에서 부동산학부, 부동산학 석사, 부동산학 박사과정을 공부했습니다. 특히, 민자사업(PFI)에 관한 관민(官民) 리스크 분담을 계량경제학으로 연구 및 분석하여 석사 및 박사학위를 취득 후, 일본 도쿄도에 위치한 토목 컨설팅 회사에서 프로젝트 메니져로 근무 하였으며 2020년 귀국 후 한국에서 책임연구원으로 근무했습니다.
일본에서의 주요 업무로는 일본 중앙부처 국토교통성(国土交通省)의 정책관련 연구 및 해외조사 업무 등을 총괄하였으며, 동시에 겸직으로
한국의 국토교통부 산하기관 한국건설기술관리협회와 국토연구원 도시재생지원센터에서 전문칼럼을 의뢰받아 2017년부터 집필활동을 하고있습니다.
2020년 7월부터 10월까지 건축세계(주)와 최신 건설분야 등의 트랜드를 기획하여 연재하였으며, 동년 전자북 「일본 PFI/PPP 방식에 의한 민간자금 활용사업 (2020년11월)」,「일본PFI사업의 리스크 분담에 대해서(2021년5월)」을 출간하였습니다.
2022년 1월 한국사회경제리서치를 개소하여 운영중이며, 다양한 파트너와 사회경제 관련 등 폭 넓은 분야를 협업하고 있습니다.
감사합니다.
한국사회경제리서치 김은하